ליווי עסקאות נדל"ן בגרמניה, שוויץ ובישראל

משרד אנג'ל & אלווירה מספק את מכלול השירותים הנדרשים לביצוע עסקאות נדל"ן פרטי ומסחרי בישראל ובגרמניה ע"י אזרחים מקומיים ואזרחים זרים.

מהשרד מתמחה בכל האספקטים של להעברת זכויות קניין של נכסי דלא ניידי, החל מבדיקות ראשוניות, כגון עריכת ההסכמים והמשא ומתן עליהם, וכלה בחתימת העסקה והעברת הזכויות הקנייניות בנכס. כאשר מדובר בנדל"ן מסחרי, שירותינו כוללים אף את הכנת דוחות התשקיף הנחוצים, סיוע משפטי במימון וליווי בנקאי של העסקה, הכנת הסכמי השותפות ו/או הקמת המבנים התאגידיים, הנדרשים לצורך ביצוע העסקה.

למשרדנו, על כל סניפיו בארץ ובחו"ל צוות בעל ניסיון רחב בטיפול ברכישות נדל"ן בגרמניה על ידי תושבים ישראליים או תושבים זרים אחרים, בברלין ובכל רחבי גרמניה. לעורכי הדין היושבים הברלין ניסיון של יותר מ-15 שנה בכל העניינים הקשורים לנכסי נדל"ן בגרמניה. הידע והניסיון בכל תחומי הנדל"ן, הן בגרמניה והן בישראל, מאפשרים לנו, גם במקרה של סכסוך משפטי, להביא לתוצאות חיוביות בעניין זה ולבצע עסקאות ברמת בטיחות גבוהה ביותר. לקוחותינו הישראליים נהנים מייעוץ משפטי הן בדין המקומי (דהיינו, בדין הגרמני או בדין האוסטרי) והן בדין הישראלי, דבר אשר, לניסיוננו, מונע לא מעט טעויות ומכשולים. בין השירותים המוענקים ללקוחותינו בתחום נדל"ן בגרמניה

  • ייעוץ בשלב הכנת הפרוייקט לקניית נדל"ן בגרמניה או בכל מקום אחר שבו אנו מספקים שירות
  • בדיקת מסמכים
  • בדיקת נאותות כלכלית, חשבונאית ומשפטית (Due Diligence)
  • ניהול משא ומתן לאורך שלבי העסקה
  • עריכה ובדיקה של החוזים המסחריים בשפות הנדרשות (עסקאות נדל"ן בגרמניה דורשות חוזה בשפה גרמנית על פי רוב)
  • ליווי משפטי שוטף של הפרויקט
  • הקמת חברה או חברות לביצוע הפרויקט
  • ביצוע העסקה, כולל ביצוע הרישומים הנדרשים במרשם המקרקעין ובמרשם החברות
  • בדיקה נושא המס וייצוג מול הרשויות השונות
  • בחינת נטל המס ומציאת פתרונות יצירתיים להפחתתו
  • בחינת נושא מימון הנכס וסיוע בגיוס ההון